+971 444 22 73

Срок сдачи

Q3 2028

Доходность, год

от 10%

Старт закрытых продаж

СТАРТ ПРОДАЖ

Новый премиальный комплекс от Ellington с собственным приватным пляжем и в пешей доступности от первого на Ближнем Востоке казино! Проект состоит из 4 зданий. Удачное расположение комплекса обеспечивает отличные виды со всех сторон. Главным стилем является сочетание природных особенностей в виде гор и моря.

📍 Локация: Рас-Аль-Хайм, Al Marjan Island

COSTA MARE

предложение
месяца

Капитализация, год:

от 9% в валюте

Рассрочка:

ПВ 10% +4% DLD

Арендная доходность, год:

от 10 лет

Срок сдачи:

Q4 2026

Стартовая цена:

от 168 000 $

Целый жилой район с лагуной. 100 жилых домов и 109 вилл с видом на воду. Место положение: Dubai South. Рядом метро, рядом EXPO центр (20 мин), аэропорт АльМактум (7мин, это аэропорт к 2030 году сделают самым крупным в мире, задача обслуживать до 250 млн пассажиров в год). Легкий доступ к Emirates road. До дома можно добраться на яхте. Активно развивающийся район.

VENICE

Капитализация, год:

от 15% в валюте

Рассрочка:

ПВ 20% +4% DLD

Арендная доходность, год:

от 10 лет

Срок сдачи:

Q4 2028

Стартовая цена:

от 242 000$

DAMAC Riverside — крупное жилое сообщество от DAMAC Properties в Dubai Investments Park. Архитектура резиденций вдохновлена роскошью лучших городов мира, среди которых Рим, Париж, Лондон, Нью-Йорк и Амстердам. DAMAC Riverside делится на две зоны — Water Vein и Green Vein, в каждой из которых есть различные локации для отдыха и развлечений. 5 крупных Mall, школы, 3 медицинских центра (20 минут), рядом 2 школы, 2 аэропорта 25 минут.

RIVERSIDE

Капитализация, год:

от 10% в валюте

Рассрочка:

ПВ 20% +4% DLD

Арендная доходность, год:

от 10 лет

Срок сдачи:

Q3 2028

Стартовая цена:

от 298 000$

Belgrave Gardens — элитное жилое сообщество от Ellington Properties, расположенное в районе Dubailand. Оно включает 4 малоэтажных здания со студиями и апартаментами с 1–3 спальнями. Прилегающие территории будут оформлены в уникальных стилях: Tranquil Forest, Blooming Desert, Vibrant Farm Land и Ocean Paradise. Belgrave Gardens находится рядом с ключевыми достопримечательностями Dubailand, таких как Global Village и IMG Worlds of Adventure (10-15 минут).

BELGRAVE GARDENS

Капитализация, год:

от 8,5% в валюте

Рассрочка:

Без % рассрочка в течении 6 лет

Арендная доходность, год:

от 10 лет

Срок сдачи:

Q2 2028

Стартовая цена:

от 218 000$

Район Dubai Silicon Oasis - это свободная экономическая зона (СЭЗ), расположенная в центральной части города. На территории площадью 7,2 млн квадратных метров сосредоточены компании, занятые в сфере разработки и продажи информационных технологий. DSO (ДСО) – это технологический хаб для IT, профильных отраслей промышленности, исследований и разработок. Здесь есть школы, больницы, гостиничные комплексы, торговые и спортивные комплексы, рестораны, в которых представлены многие кухни мира.

TIMEZ

Мы подбираем стратегию индивидуально, анализируя более 85 вводных об объектах и ваших целях

Реальные
и надежные стратегии

нашим клиентам

Зарабатывайте на капитализации
и аренде до 15% годовых в валюте

Гибридная стратегия

Агрессивная стратегия

Зарабатывайте на капитализации
до 45% годовых в валюте

Зарабатывайте пассивно
6-10% годовых в валюте

Пассивный доход

Еще больше кейсов

говорят сами за себя

Чистая прибыль:

Первоначальный взнос:

подробнее

подробнее

Society house июль 2023

Покупка:

2 364 000 AED в рассрочку

472 000 AED

прирост 61% за 18 месяцев

Внесено:

Сейчас:

подробнее

Февраль 2023

Покупка:

1.634.000 aeD в рассрочку

571 000 AED

стоимость аналога 1.850.000 AED или 38% за 24 месяца

Внесено:

Сейчас:

3 910 aed

480 000 AED

1 700 000 AED AED в ипотеку

Покупка:

Апартаменты в Дубай Хилс июль 2023

наших клиентов

16%

От перепродажи ликвидных объектов

7,9%

От сдачи в аренду объектов клиентов

Не имеет аналогов в мире, а форматы позволяют эффективно зарабатывать как на агрессивных, так и на долгосрочных стратегиях

Например: 1% на 80 месяцев, 20% первый взнос

Рассрочка

Дубай регулярно признается одним из самых чистых городов мира

Чистота

Безопасность

На втором месте среди самых безопасных городов мира по версии Forbes

8%

Вошёл в ТОП-5 городов по прибыльности для арендодателей Airbnb.

1 место

По скорости роста экономики

Владение недвижимостью от $205,000 даёт право на получение резидентской визы для всей семьи

ВНЖ

25 000 000

Дубай входит в ТОП-5 самых посещаемых городов мира по версии Forbes
БАНГКОК
ПАРИЖ
ЛОНДОН
ДУБАЙ
СИНГАПУР

Высокий спрос на недвижимость обеспечивает быструю продажу объектов по рыночной цене в течение 1-3 месяцев

Ликвидность

Возможность получения ипотеки для иностранцев под 4-6% годовых при покупке вторичной недвижимости

Ипотека

Полное отсутствие налогов на доход, прирост капитала и аренду недвижимости, что максимизирует чистую прибыль инвестора

0%

Почему недвижимость в ОАЭ

Только в Дубай ежедневно инвестируются 55 000 000$. Почему так происходит?

2025г.

2022г.

2020г.

2017г.

2014г.

2010г.

2005г.

2001г.

1999г.

1990г.

Но в любых инвестициях есть риски!
Инвестиции в ОАЭ имеют свои подводные камни, а более 60% инвесторов уходят в 0 или в минус. Мы расскажем вам о подводных камнях и антикейсах на личной встрече

На примере реального объекта
в Париже и ликвидного объекта в Дубае

Застройщик: Socio Towers (Dubai Hills)
Цена: 463 000 $
Аренда годовая: 45 972 $
Окупаемость: менее 10 лет (отсутствуют налоги)
Доходность: 10-12% годовых

Цена: 408 000 $
Метраж: 43 м2
Аренда годовая: 7873 $
Окупаемость: 51 год минимум (не учитывая налоги)
Доходность: не более 2% годовых

АПАРТАМЕНТЫ В ДУБАЕ

АПАРТАМЕНТЫ В ПАРИЖЕ

- профессиональное агентство инвестиционной недвижимости

CEO Global Property Investment

Как генеральный директор Global Propery Investment с более чем 10-летним опытом работы на рынке недвижимости Дубая, я был свидетелем как замечательных успехов, так и разрушительных неудач. Разница всегда сводится к стратегии и времени.

Дубай предлагает безналоговую среду с рентабельностью инвестиций до 15% в год, но только когда вы понимаете динамику рынка. В то время как европейские объекты недвижимости борются с доходностью 3–4% и растущей инфляцией, Дубай неизменно превосходит их благодаря стабильности, поддерживаемой правительством, и строгим правилам.

Наш послужной список прозрачен: мы помогли более 600 клиентам, и 92% из них достигли своей целевой доходности. Остальные 8% научили нас ценным урокам о времени выхода на рынок и выборе объекта.

Успех здесь не достигается автоматически — он требует опыта и стратегического планирования.

Александр Широков

Поэтому мы одни из первых узнаем о новых стартах и можем получать условия, которые вы не встретите в открытом доступе в Дубае, Рас-аль-хайм и Абу-Даби

Выстроили отличные отношения

+421952317949 EUR
+79193880352 СНГ и RUSSIA
+79655387374 RUSSIA

C2025 Global Propery Investment. Все права защищены

Наши соц. сети

ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ
МЫ ОНЛАЙН

Ваш советник по инвестициям в недвижимость ОАЭ